高层变动。

投资界获悉，黑石集团通知新一轮东谈主事交流，委任 Katie Keenan 负责 BREIT 首席奉行官兼 Core+ 业务宇宙愚弄，执掌范围超 1000 亿好意思元（约 7100 亿东谈主民币）的房地产旗舰基金。

Keenan 是一位宿将，早年毕业于哈佛大学，于 2012 年加入黑石，曾激动黑石房地产债务战术基金的钞票范围增长至 770 亿好意思元。继未必物化的 Wesley LePatner 之后，她成为再度扛起旌旗的女掌舵东谈主。

执掌 7000 亿，她是谁？

本年 7 月，原 BREIT 掌门东谈主 Wesley LePatner 晦气遭枪击离世，畏俱业界。她曾被视为"最有可能交班苏世民"的交班东谈主之一。

如今，接棒者揭晓：Katie Keenan。

现年 41 岁的 Keenan，毕业于哈佛大学，曾在 G2、Lubert-Adler 和雷曼昆季等机构任职。2012 年加入黑石后，一齐成长为中枢科罚层。她曾主导黑石房地产债务战术基金（BREDS）的推广，激动该平台钞票科罚范围增长至 770 亿好意思元，号称"操盘高东谈主"。

更早前，她主导了一笔 18 亿好意思元贷款用于曼哈顿地标螺旋大厦的开垦，创下那时黑石最大单笔贷款记录，亦然纽约有史以来范围最大的开垦贷款之一。

如今她执掌 BREIT，这是黑石旗下专注于房地产及基础步伐投资的旗舰基金，总钞票范围超越 1000 亿好意思元，是宇宙最大的房地产投资相信基金 ( REIT ) 之一。

"收货于 Wesley 和团队的奉献，BREIT 代表了黑石最出色的效力之一。其强盛的事迹进展，收货于其投资组合约 90% 聚拢在受益于耐久结构性大趋势的行业，尤其是数据中心鸿沟。" Keenan 默示荒谬期待与团队和洽，称现时边临着雄壮机遇，"供应趋紧、融资成本回落以及走动步履回暖，这些都是积极信号。"

此外，黑石还进行了一系列的东谈主事任命：Zaneta Koplewicz 提升为 BREIT 的高档董事总司理；Tim Johnson 将接替 Keenan 出任黑石典质贷款相信（BXMT）的首席奉行官；原投资奉行副总裁 Austin Peña 担任 BXMT 董事总司理。

其中，Zaneta Koplewicz 是一位女将，毕业于普林斯顿大学，曾在贝莱德责任快要 14 年，担任董事总司理，负责北好意思战术客户关系。于 2021 年加入黑石，此前担任 BREIT 投资者关系愚弄。

Tim Johnson 在 2011 年加入黑石前，是 BroadPeak Funding 的调处独创东谈主，更早前曾担任雷曼昆季集团副总裁。如今他仍是 BREDS 宇宙负责东谈主兼 BXMT 董事会主席。

"很侥幸担任新职位，期待进一步清静 BXMT 的精良势头，上季度咱们部署了 26 亿好意思元的新投资，年头于今总陈述率近 20%，明天将再接再厉。" Johnson 默示，自 2024 年头以来，BXMT 已部署了 380 亿好意思元资金，瞻望这一活跃态势将接续下去。

黑石不动产宇宙联席愚弄 Nadeem Meghji 和 Kathleen McCarthy 默示："近几周来，团队展现出超卓的韧性。咱们很运道领有一支深厚且才华横溢的团队，他们永恒专注于为投资者创造价值。Keenan 和 Tim 都领有厚爱的指挥力和投资告诫，咱们折服这将激动两项业务接续得回强盛事迹。"

本年，黑石重仓这里

一向被视为业内风向方向黑石，作为相同。

最新一幕出面前上星期，黑石通知，其最新基础步伐 S 基金 Strategic Partners Infrastructure IV 及干系得意计较基金完成最终召募，总范围达 55 亿好意思元（约合 392 亿元东谈主民币），创宇宙基础步伐鸿沟 S 基金范围之最。

黑石默示，SPI IV 的投资策略聚焦于动力、交通、数字基础步伐（如数据中心、通讯塔）以及水务与废料处理等要津鸿沟，尤其体恤那些已产生踏实现款流、具备耐久协议解救的容貌。

在黑石看来，投资数字基础步伐，是押注数字经济的"铁镐和铁铲"。若是算力需求耐久内接续增长，就占据了故意的战术位置。

变化悄然发生。就在上个月，黑石通知将意大利的三座奥特莱斯出售给法国运营商 Frey 及私募机构 Cale Street，走动价钱为 4.1 亿欧元（约 34 亿元东谈主民币）。

该笔走动被视为黑石优化零卖钞票组合的一部分。昭着，黑石正在交流战术，逐渐减少对传统办公和零卖钞票的依赖。正如 Keenan 所言，数据中心为代表的基础步伐，成为黑石押注的中枢赛谈之一。

本年 7 月，震憾一幕献艺。黑石与谷歌通知将对东谈主工智能基础步伐系数投资 500 亿好意思元。其中，黑石得意进入超越 250 亿好意思元，用于开垦新的数据中心和动力基础步伐。

施行上，本年以来，黑石早已陆续出手：9.25 亿好意思元投向专注液冷时代的数据中心运营商 Colovore；以 10 亿好意思元价钱收购了 Hill Top 自然气发电厂；收购动力控股公司 TXNM Energy，走动总企业价值达 115 亿好意思元 …… 更早之前通过提前布局，黑石旗下钞票还包括数据中心巨头 QTS、AirTrunk 和 Digital Realty 等。

黑石集团总裁 Jon Gray 默示："咱们对这个鸿沟如斯欣喜的原因在于，你不错把数据中心设在动力公司傍边，将这些步伐整合在一都。"如今，黑石科罚着价值 850 亿好意思元的宇宙数据中心平台，矫健的地盘储备可解救明天超越 1250 亿好意思元的增长。

将眼神投向国内。本月，上市公司东阳光构成的买方财团，斥资 280 亿元将贝恩本钱旗下 WinTriX DC Group 的中国业务（即秦淮数据）收入囊中，创造了国内数据中心行业并购走动新记录。秦淮数据于 2015 年在北京创立，一齐走来，手捏字节跨越大单，可谓炙手可热。

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