引言
老商业街道作为城市历史文化的载体，承载着丰富的历史记忆和独特的文化价值。然而，随着城市现代化进程的加快，许多老商业街道面临着转型升级的挑战。本文将深入解析老商业街道焕新的成功运营管理案例，为相关从业者提供有益的借鉴和启示。
一、昆明老街：精细化城市管理助力商业繁荣
1.1 案例背景
昆明老街是昆明市区内一条具有悠久历史的老街区，日均游客流量高达10万人次。为了维持街道秩序和提升游客体验，昆明市护国街道探索了精细化的城市管理方式。
1.2 运营管理策略
- “一米线”经营政策：规范商户经营行为，确保游客通行顺畅。
- 打造微景观空间：在店门口设置绿植、萌宠等元素，提升游客体验。
- 引入文化创意业态：吸引游客参与互动表演，提升街道活力。
1.3 案例成效
昆明老街通过精细化管理，实现了商业繁荣和城市形象提升的双重目标。
二、青岛劈柴院：保护更新与商业融合
2.1 案例背景
青岛劈柴院是青岛市区内最具市井气息的老街区，于2022年下半年启动新一轮保护更新。
2.2 运营管理策略
- 修旧如初：保护修缮老建筑，保留历史风貌。
- 引入新业态：结合老街区特色，引入美食、文创等新业态。
- 举办文化活动：举办各类文化活动，提升街道文化氛围。
2.3 案例成效
劈柴院焕新后，吸引了大量游客，成为青岛市区内热门的旅游目的地。
三、望江路街道：公益+商业模式建设邻里中心
3.1 案例背景
成都武侯区望江路街道以构建城市社区15分钟步行生活圈为目标，引入万有集市等城市合伙人，创新公益商业模式。
3.2 运营管理策略
- 公益市场模式：由运营方投资、建设、运营，满足社区商业便民、惠民等特点。
- 整合资源：整合党群服务中心、便民服务、文体教育等资源，构建社区综合体。
- 商业反哺公益：实现商业服务社区，社区反哺商业的良性发展模式。
3.3 案例成效
望江路街道通过公益商业模式，成功打造了集党群服务、政务服务、便民服务、文体教育和生活性商业服务于一体的社区综合体。
四、总结
老商业街道焕新需要综合考虑历史保护、商业发展、城市管理等多方面因素。通过借鉴以上成功案例，我们可以得出以下启示：
- 精细化城市管理：提升游客体验，维护街道秩序。
- 保护更新与商业融合：保留历史风貌，引入新业态。
- 创新运营管理模式：实现商业服务社区，社区反哺商业。
在老商业街道焕新过程中，相关从业者应积极探索创新，为城市历史文化的传承和发展贡献力量。