在商业交易中，中介合同纠纷案件往往成为焦点。本文将深入分析中介诉讼胜诉的秘诀，结合实际案例，为您揭示其中的关键要素。
一、案例分析：房地产中介合同纠纷案
1. 案情简介
原告陈某兄弟通过被告公司购买某房地产项目共12套房屋，双方签订《协议书》，约定被告公司提供房源信息、协助签订购房合同等中介服务，原告按每套106820元支付房屋购买权转让服务费，合计128万余元。被告公司促成原告与开发商公司签订《商品房买卖合同》并完成备案登记后，因开发商工程停工导致交房逾期，原告以未实际购得房屋为由，要求解除中介协议、退还服务费并追究违约责任，同时主张开发商承担连带责任。
2. 代理策略
证据链构建
南博律师团队梳理《协议书》条款、购房合同备案记录、付款凭证等证据，证明中介服务已按约履行，原告退款主张不符合合同约定。
法律关系辨析
律师团队援引《民法典》中介合同相关规定，强调促成合同成立即有权收取报酬的法律原则，指出原告混淆了中介合同与购房合同的义务主体。
连带责任抗辩
律师团队依据包销协议及行业惯例，证明开发商与中介公司不存在混同或法定连带情形，原告主张无事实支撑。
3. 法院判决
昆明市西山区人民法院经审理认为，代理公司已按协议完成促成交易的核心义务，原告以开发商逾期交房为由要求中介退款，不符合合同约定及法定解除条件，驳回原告诉求。
二、中介诉讼胜诉秘诀
1. 证据充分
在中介诉讼中，证据是胜诉的关键。律师团队应充分收集证据，如合同、付款凭证、备案记录等，以证明中介服务已按约履行。
2. 法律关系清晰
律师团队需准确把握中介合同的法律关系，明确双方权利义务，避免混淆中介合同与购房合同的义务主体。
3. 抗辩策略灵活
律师团队应依据案件实际情况，灵活运用法律条文和行业惯例，针对原告主张进行有力抗辩。
4. 紧扣事实与法律
律师团队在代理过程中，应紧扣案件事实与法律条文，确保法律依据充分，判决结果公正。
三、总结
中介诉讼胜诉秘诀在于证据充分、法律关系清晰、抗辩策略灵活以及紧扣事实与法律。律师团队在代理中介诉讼案件时，应充分运用这些秘诀，以提高胜诉率。